Sicher vorsorgen mit Steuerbonus

Das denkmalgeschützte Palais Faber im Herzen von Salzburg: Dank ifa PRIME kommen auch private Anleger in den Genuss eines Investments in eine absolute Immobilienrarität in Bestlage.
Das denkmalgeschützte Palais Faber im Herzen von Salzburg: Dank ifa PRIME kommen auch private Anleger in den Genuss eines Investments in eine absolute Immobilienrarität in Bestlage.ifa AG
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Immobilien. Wertbeständigkeit, Niveau, Prestige: Das bietet ein Investment in historisch wertvolle Immobilien in den allerbesten Lagen. Anleger profitieren dabei auch von Steuervorteilen.

Ein denkmalgeschütztes Palais in Altstadtlage ist eine besondere Trophäe in jedem Immobilienportfolio. Denn die Substanz einer hochwertigen Immobilie überdauert jede Wirtschafts- und Börsenkrise – kein Wunder, dass die privaten Immobiliensammlungen von vermögenden Familien, Banken und Versicherungen meist auf Häuser mit besonderer Historie basieren. Privatanleger suchen solche „Juwelen aus Stein“ auf dem Immobilienmarkt hingegen zumeist vergeblich, denn oft vergehen Generationen, ohne dass diese Häuser auf den Markt kommen. Und wenn doch eines der einzigartigen Objekte verkauft wird, passiert das meistens unter Ausschluss der Öffentlichkeit – und zu Preisen im mehrstelligen Euro-Millionen-Bereich.

Anlegen mit Prestige

Die hohen Preise, die für solche Objekte verlangt und bezahlt werden, sind nicht der Liebhaberei geschuldet: Historische Repräsentationsbauten wurden mit dem Motto „Nur das Beste ist gut genug“ erbaut – sprich: für die Ewigkeit. Das macht eine Revitalisierung zwar anspruchsvoll, aber auch nachhaltig sinnvoll: Ein Haus, das seit mehr als 100 Jahren steht, wird nach einer aufwendigen Frischzellenkur wohl wieder für 100 Jahre und mehr stehen, ohne dass bald wieder Renovierungsbedarf auftaucht. Diese Stabilität und Wertbeständigkeit macht ein Investment aber auch für Privatanleger interessant, die nach einer Möglichkeit suchen, die drohende Pensionslücke zu schließen, und sich mit einem Investment heute ein Zubrot für später schaffen.

Und sie haben Glück: Ihnen bietet die ifa AG mit einem aktuellen ifa PRIME Projekt in Salzburg nun die Möglichkeit, sich an der Revitalisierung eines historischen Objektes zu beteiligen. Errichtet 1874 im Wiener Ringstraßenstil, ist das nach Auftraggeber Moritz Faber benannte Palais Faber in der Salzburger Rainerstraße, einen Steinwurf vom Schloss Mirabell entfernt, eines der bekanntesten Gründerzeitgebäude der Mozartstadt. „Die prominente Lage und die historische Bausubstanz sind die idealen Voraussetzungen für ein Hotelprojekt“, erklärt Christian Petter, Vorstand der ifa AG. „Mit der H-Hotelgruppe konnten wir bereits vor Baubeginn einen langfristigen und stabilen Mieter sichern.“ H-Hotels wird im Palais Faber ein Vier-Sterne-Hotel betreiben, die im Palais Faber bereits heute bestehende Bankfiliale bleibt dabei ebenfalls als solider Mieter erhalten.

Für den finanziellen Erfolg von Immobilieninvestments spielen steuerliche Faktoren eine wichtige Rolle. Denn die Höhe der Rendite hängt nicht zuletzt auch von steuerlichen Vorteilen und der individuellen Situation des Anlegers ab. Fundierte steuerliche Beratung durch bestens ausgebildete Experten ist dabei ein wesentlicher Baustein für optimale und langfristige Anlageerfolge. Doch während in anderen Bereichen die besten Experten mit einigen Klicks im Internet gefunden werden können, oder sogar – wie bei Medizinern – auf einschlägigen Rankings aufscheinen, findet man den besten Steuerberater oft nur durch Mundpropaganda. Um das zu ändern, haben die „Presse“ und die ifa AG vor fünf Jahren den Wettbewerb „Steuerberater des Jahres“ ins Leben gerufen.

Top-Experten gesucht

Ziel des Wettbewerbs, der innerhalb der Branche einen sehr hohen Stellenwert genießt, ist es, die besten Steuerberater Österreichs zu finden. Dabei werden Awards in acht Fachkategorien (Private Clients, Freie Berufe, Kleine und mittlere Unternehmen, Immobilien- und Bauwirtschaft, Umgründungen, Mergers & Acquisitions, Österreichische börsenotierte Unternehmen sowie Internationales Steuerrecht) vergeben – ergänzt um die Kategorien „Allrounder regional“ für die besten Steuerexperten des jeweiligen Bundeslandes sowie um Spezialpreise. Machen Sie mit: Noch bis 6. April haben Unternehmer und Freiberufler die Möglichkeit, die Steuerexperten ihres Vertrauens zu nominieren und damit Bestleistungen in der Beratung zu honorieren.

Online-Nominierung unter: www.steuerberateraward.ifa.at/

IMPRESSUM

Der Wettbewerb „Steuerberater des Jahres“ wird von der „Presse“ mit der ifa AG veranstaltet und finanziell unterstützt von der ifa AG und LexisNexis.

("Die Presse", Print-Ausgabe, 28.02.2019)

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