Der INDUSTRIAL CAMPUS VIENNA EAST ist Österreichs größter Logistikpark – in unmittelbarere Nähe der Ostautobahn A4 als auch zum Flughafen Schwechat. Seit 2017 konnte man zahlreiche internationale und nationale Kunden für diesen Standort begeistern. Bis 2020 entstehen hier weitere hochmoderne Logistikflächen im Ausmaß von 40.000m².
Der Industrial Campus Vienna East mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den internationalen Flughafen Wien liegt im Länderviereck Österreich, Tschechien, Slowakei und Ungarn.
Der Standort eignet sich hervorragend für die folgenden Nutzungen:
- E-Commerce, Retail, Logistikdienstleister wie auch Industriebetriebe
- Regionaler Verteilerstandort, Export- und Importlager, Autozuliefererindustrie, Produktionslager mit Temperaturführung, Ersatzteillager etc.
- Nur wenige Kilometer zur S1/A4 mit Direktverbindung nach Wien, Bratislava, Brünn, Budapest und Györ
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Die Wirtschaftszentren Linz, Graz, Bratislava, Budapest und Brünn sind im 2 Stunden Radius zu erreichen
- 24/7 Betrieb möglich
- Hochmoderne flexibel nutzbare Neubau-Hallen
- 10 bzw. 12 Meter Binderunterkante
- Standardisierte Tragwerksraster (Stahlbeton)
- Ein Rampentor mit Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche im Standard
- Ein ebenerdiges Tor je Halle im Standard
- Bodenplatte mit Gleichlast 50 kN/m²
- Glasfaserkabelanbindung für Breitbandinternet
- LED Lichtsystem
- ESFR Decken-Sprinkler nach Global FM
- Büros und Sozialräume werden individuell eingeplant
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
STRASSENANBINDUNG
Der Industrial Campus Vienna East liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat direkt an der B10 / B60. Die Anschlussstelle zur S1 (Wiener Außenringschnellstraße/Schwechat-Ost) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
BETRIEBSKOSTEN
- € 0,90/m² (exklusive verbrauchsabhängige BK)
- Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden
- Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung
- Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung
- Anteilige Grundsteuer
- Anteilige Wasserversorgung des Campus aus einer öffentlichen
- Wasserleitung
- Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhrgebühren
- Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen
- Grünflächenpflege
Pauschale für die kaufmännische & technische Objektverwaltung: 3% der Jahresnettosollmiete:
Adresse:
Am Campus 1, 2431 Enzersdorf a. d. Fischa, Österreich
Vermarktungsart:
Miete
Objektzustand:
Neubau