Einzigartiges Luxus-Penthouse in exzellenter Lage und Blick in die City!

Wo es sich wohl leben lässt.

Sie lieben das Extravagante? Dann sind Sie hier richtig!
Wer das Penthouse sein Eigen nennt, genießt einen fantastischen Blick über die Dächer Wiens. Ob romantisches Dinner, Frühstück oder die Dusche am Morgen: Die altehrwürdige Karlskirche sowie der Stephansdom im Herzen Wiens sind stets in Sichtweite.

Ihr Ansprechpartner:
EHL Wohnen GmbH
Thomas Schwarz
t.schwarz@ehl.at
www.wohnung.at
01-512 76 90-411

Es ist nicht nur die einzigartige Lage im Norden des 4. Wiener Gemeindebezirks, die dem Objekt eine enorme Exklusivität verleiht – auch die Ausstattung setzt neue Standards. Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden in der ehemaligen belgischen Botschaft nach einer umfassenden Revitalisierung 39 mondäne Eigentumswohnungen. Highlight des Wohnhauses ist, das außergewöhnliche Penthouse im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von etwa 194 m² und etwa 92 m² Terrassenareal. Großzügige Fensterflächen bieten einen phantastischen Blick über die Wiener Dächerlandschaft – wohltuende Raumhöhen und eine elegante Ausstattung unterstreichen die Einmaligkeit dieser Immobilie im Zentrum Wiens.

Diese einmalige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² zzgl. ca. 98 m² Terrassen. Auf der Wohnebene bietet Ihnen dieses einzigartige Penthouse eine großzügige Wohnküche (ca. 62 m²), zwei Schlafzimmer (jeweils ca. 19 m²), zwei luxuriöse Bäder mit großzügigen Verglasungen (jeweils ca. 11 und 15 m²), drei WC´s, einen Abstellraum sowie einen zentralen, kompakten und lichtdurchfluteten Vorraum.

Nahezu die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene. Die Ausnahme bildet ein kleiner Vorraum, wenn man die Wohnung über das allgemeine Stiegenhaus betritt. Dieser Zugang befindet sich einen Stock tiefer. Wie es sich jedoch für so eine Immobilie gehört, fährt der Personenlift standesgemäß direkt in die Wohnung (Ausstieg auf der Wohnebene).

Ausblicke

Die Auswahl und Realisierung der großflächigen Glaselemente wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die Rahmen der Verglasungen wurden unter Berücksichtigung der technischen Vorgaben auf ein Minimum reduziert, um den wunderbaren Ausblick - sowohl straßen- als auch hofseitig - nicht zu stören. Wohltuende Raumhöhen von ca. 2,80 m am höchsten Punkt vervollständigen das räumliche Angebot.

Fantastische Terrassen

Vom Masterbedroom und der Wohnküche sind zwei Terrassen im Ausmaß von jeweils ca. 11 qm begehbar. Über der Wohnung befindet sich die spektakuläre Dachterrasse im Gesamtausmaß von ca. 76 m² mit fantastischem und unverbaubaren Wienblick. Diese Roof-Top-Terrasse wird standardmäßig mit diversen Features wie Anschlüssen für Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für die mögliche Realisierung einer Outdoorküche ausgestattet.

Im Rahmen des Projekts „Edler Living“ entstanden 2017 auf der Wieden 38 extravagante Eigentumswohnungen – in einem Objekt, das 1981 errichtet wurde und zuvor Heimat der belgischen Botschaft war. Die Liegenschaft wurde 2017/2018 einer edlen und umfassenden Revitalisierung unterzogen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Modern, mondän, exklusiv und architektonisch einzigartig!

Hier finden Sie den virtuellen Rundgang.

Daten & Fakten

Adresse Wohllebengasse 6, 1040 Wien, Österreich
Baujahr 1981 bzw. revitalisiert 2017/18
Vermarktungsart Kauf
Objektzustand Erstbezug
Wohnfläche 172 m² + 98 m² Terrassen
Kaufpreis Wohnung € 2.830.000,-
Kaufpreis Stellplatz € 50.000,-
Anzahl Zimmer 3 (Wohnzimmer ca. 62 m², 2 Schlafzimmer mit je ca. 19 m²)
Anzahl Bäder 2
Anzahl WCs 3
Terrassen ca. 98 m²
Ausstattung Natursteinmarmor in den Bäderoasen, hochmoderne Deckenkühlung uvm.
HWB 23,54 kWh/m²a