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Der Jadenhof im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk

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Erstbezug Neubau in 1150, ideal für einen Kindergarten oder ein Bildungsinstitut. Provisionsfrei. Gesamtnutzfläche von ca. 428m², aufgeteilt auf drei Gruppen plus Bewegungsraum und Hofbereich.

Der Standort punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit einer Bus- und U-Bahnstation sowie einem breiten Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Für kleine und große Ausflüge mit Kindern ist die Lage ideal. Nur knapp 200m entfernt befindet sich der erst kürzlich neugestaltete Forschneritschpark mit vielen Spielmöglichkeiten. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der große Abenteuerspielplatz im Auer-Welsbach-Park sowie das Technische Museum, das für kleine Besucher zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter ein beliebtes Ziel ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit Park und Kindermuseum eine attraktive Ausflugsoption.

Das Wohnbauprojekt Jadenhof besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 63 Mietwohnungen. Ein Wohngebäude in geschlossener Bauweise befindet sich direkt an der Jadengasse. Dahinterliegend wurde im Innenhof ein modernes, freistehendes Gebäude errichtet, das zukünftig im Erdgeschoß einen drei-gruppigen Kindergarten beherbergen kann und über einen geschützten Weg durch den Innenhof zu erreichen ist. Die Fertigstellung ist mit Ende 2020 geplant.

Die Gesamtnutzfläche des Kindergartens liegt bei ca. 428m², aufgeteilt auf drei Gruppenräume mit einer Größe von jeweils ca. 45m², 57m² bzw. 61m². Zu jedem Gruppenraum gehört eine separate, kindgerechte Sanitäranlage. Hervorzuheben ist der zusätzliche Bewegungsraum mit ca. 56m² sowie die eigene Küche und das Büro für die Kindergartenleitung.

Neben der Nutzung als Kindergarten ist die Fläche ggfs. auch für andere Bildungsinstitute und soziale Einrichtungen geeignet.

Daten des Anbieter:

Christoph Trost (Projektleitung)

Heiligenstädter Lände 29, 1190 Wien

Telefonnummer: 0043 664 856 8292

E-Mail-Adresse: vertrieb@6b47.com

 

Infos zum Objekt:

Adresse: Jadengasse 17, 1150 Wien

Baujahr: 2020

Vermarktungsart: Miete

Objektzustand: Neubau

Wohnfläche Gesamtnutzfläche: ca. 428m²

Grundstücksfläche zzgl. Hofbereich von ca. 69m²

Miete netto: ca. 12,53 EUR/m²/p.m.

Anzahl Gruppen: 3

Anzahl Bäder / WC: 6

Heizungsart: Erdwärmepumpe

Klima Aktiv zertifiziert.