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Finanzierung

Immobilien: Projekt sucht Kapitalgeber

Bei zu geringem Eigenkapital bieten sich für Projektentwickler unter anderem Mezzanin-Finanzierungen an.
Bei zu geringem Eigenkapital bieten sich für Projektentwickler unter anderem Mezzanin-Finanzierungen an.Unsplash
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Gerade in Krisenzeiten benötigen viele Entwickler dringend Liquidität – auch, um Investmentchancen wahrnehmen zu können. Dafür bieten sich verschiedene Möglichkeiten an.

Dass laufenden Kreditverpflichtungen nur erschwert nachgekommen werden kann, ist eine Herausforderung, mit der nicht wenige Immobilienentwickler in Zeiten von Corona Erfahrung gemacht haben. „Seit dem Ausbruch der Pandemie haben sich Kreditinstitute – auch dort, wo kein gesetzlicher Anspruch besteht – häufig sehr kooperativ bei der Stundung von laufenden Kreditverpflichtungen, die in der Regel mit einer Verlängerung des Rückzahlungstermins Hand in Hand geht, gezeigt“, weiß Felix Neuwirther, Head of Real Estate Austria bei Freshfields Bruckhaus Deringer. Allerdings reicht eine Stundung oft nicht, um den Liquiditätsbedarf auch langfristig zu decken, weshalb neues Kapital erforderlich ist. In solchen Fällen könnten Zwischenfinanzierungen Abhilfe schaffen.