New York. Wenn wir Großstädte nach der Pandemie stärken wollen, wäre es ratsam, darauf zu achten, Eigentum nicht leer stehen zu lassen.
Wie wird der Immobilienmarkt von New York City in der „neuen Normalität“ aussehen? Die Pandemie hatte einen gewaltigen Einfluss auf jede Art von Immobilien: Geschäfte mussten schließen, und wohlhabende Bewohner flüchteten in die Vororte. Es wird erwartet, dass sich einige Trends, wie zum Beispiel die Entwicklung hin zu Remote Work, fortsetzen werden. Selbst bei den Unternehmen, die ihren Mitarbeitenden nicht die Möglichkeit zum vollständigen Home-Office geben, bereiten sich viele auf kurze, zwei bis drei Tage pro Woche dauernde Präsenzphasen vor.
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Wir glauben, dass New York an einem Wendepunkt steht. Einigen Schätzungen zufolge wird ein Drittel der kleinen Unternehmen, die im vergangenen Jahr geschlossen haben, möglicherweise nicht wieder öffnen. In einer kürzlich durchgeführten Umfrage unter 278 Führungskräften stellte McKinsey fest, dass diese im Durchschnitt planten, ihre Büroflächen um 30 % zu reduzieren. Wenn sich dies bewahrheitet, wären die Folgen für New York – und andere globale Städte, in denen sich die meisten professionellen Arbeitsplätze mit Potenzial für Remote-Arbeit konzentrieren – gewaltig und würden weit über das hinausgehen, was wir in früheren Krisensituationen beobachtet haben.