Logistikflächen: Experten prognostizieren mehr Vermietungsumsatz: Weil die Nutzer moderne Flächen suchen - und jetzt mehr mieten statt zu kaufen. Südöstlich von Wien sind gleich fünf neue Projekte geplant.
Gleich fünf größere geplante Projekte werden für Nachschub an Logistikflächen im Südosten Wiens sorgen. Das ist ein Ergebnis des Logistikmarktberichts, den doe Otto Immobilien Gruppe gerade herausgegeben hat. Dieser neue "Logistikcluster" bei Enzersdorf an der Fische, Himberg, Maria Lanzendorf und Fischamend (Projekt Airpark Vienna, Bild) zeigt, dass der Markt sich "deutlich im Aufschwung befindet", berichtet Katrin Busch, Expertin bei Otto Immobilien.
Umzüge und Ausgliederungen
Grund für die Belebung ist nicht nur die allgemeine wirtschaftliche Situation. Es ist auch ein Trend hin zur Miete von Flächen zu erkennen - bislang zeichnete sich der heimsiche Logistikimmobilienmarkt traditionell durch einen hohen Anteil an eigengenutzten Flächen aus. Neben dieser Entwicklung für die steigende Nachfrage verantwortlich: die Suche nach modernen Flächen. Und "die weiter zunehmende Ausgliederung von Unternehmensbereichen an Logistikdienstleister", so Busch. Hauptumsatzträger der letzten Monate waren Handels- und Speditionsunternehmen.