Porträt

Alles, nur kein Glassturzressort

Hans Steinbichler
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Unternehmensberater und Projektentwickler Hans Steinbichler kehrt mit seinem aktuellen Projekt, dem Narzissendorf Zloam am Grundlsee, in seine ursprüngliche Heimat zurück.

Die Tourismusbranche und die Hotellerie haben turbulente Monate hinter – und wohl auch vor – sich. Neuerliche Einschränkungen wegen der Pandemie und Personalengpässe sind nur zwei Themen, die Sorgen bereiten. Warum manche Hotels gut durch solche Phasen der Ungewissheit kommen und erst recht in „normalen“ Zeiten reüssieren und andere insolvent werden, hänge „immer mit der Betriebsführung zusammen. Oft liegt es am Marketing, selten an der Betriebsstruktur“, sagt Hans Steinbichler.

Der 62-Jährige hat sich schon in seiner Dissertation damit auseinandergesetzt, wo die Fallen für Hotelbetreiber liegen. Sie sollen bei dem Projekt, das er im Moment vorantreibt, jedenfalls umgangen werden. Unter seiner Führung entsteht am Grundlsee im Salzkammergut derzeit das Narzissendorf Zloam. Das Ensemble mit knapp 30 Ausseer Häusern, Wirtshaus und Freizeiteinrichtungen wird gerade fertiggestellt. Dahinter steckt ein „Buy to Let“-Modell. Die rustikalen Unterkünfte werden an private Investoren verkauft, die wiederum verpachten sie einer Betreibergesellschaft, die den Hotelbetrieb organisiert, und sind am Umsatz beteiligt. Die Eigentümer selbst können bis zu 30 Tage im Jahr in ihrem Haus wohnen, dürfen dort aber keinen Zweitwohnsitz begründen.

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