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St. Pölten: Wohnen mit Weitblick

(c) Alpenland
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Alpenland errichtet ein modernes, identitätsstiftendes Wohnquartier in St. Pölten mit 260 Wohnungen. Umgesetzt wird ein attraktives Gesamtkonzept für ökologisch und sozial nachhaltiges urbanes Wohnen.

Unter dem Motto „Wohnen mit Weitblick“ errichtet Alpenland ein modernes, identitätsstiftendes Wohnquartier in St. Pölten. Am Niederösterreichring, nahe dem Regierungsviertel entstehen 260 Wohneinheiten, die in ein attraktives Gesamtkonzept für ökologisch und sozial nachhaltiges urbanes Wohnen eingebettet sind. Die teilweise geförderten Wohnungen werden in Miete mit Kaufoption oder auch im Soforteigentum vergeben. Diese sind zwischen 52 m² und 105 m² groß, lichtdurchflutet, verfügen über moderne Grundrisse sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Jede Wohnung hat einen Garten oder einen Balkon. Die Anlage wird im Frühjahr 2023 bezugsfertig sein.

Gesamtkonzept mit Weitblick

Für hohe Lebensqualität im künftigen Wohnquartier sorgt das umfassende Gesamtkonzept: Carsharing, Bike-Sharing, ein attraktives Wegenetz und eine Busstation direkt am Areal sowie der Mobility-Point mit Besucherparkplätzen und Schnell-Ladestationen sorgen für Mobilität mit Weitblick.



Themengärten mit Lauben, ein 2.100 Quadratmeter großer Park mit Hundezone, Volleyball, Wasserzugang und Relaxflächen sowie Gemeinschaftsterrassen mit Blick bis zum Ötscher bieten Freiräume mit Mehrwert. Gemeinschaftsflächen vom Quartiersbüro über Paketabholstationen bis hin zur Bäckerei als Treffpunkt direkt im Quartier schaffen beste Voraussetzungen für ein gutes Miteinander. Das durchdachte, nachhaltige Wohnprojekt, fügt sich somit optimal in unsere städtebauliche Gesamtstrategie ein und bietet hochwertigen Lebens- und Wohnraum in St. Pölten.

Adresse Objekt:
Niederösterreichring 5
3100 St. Pölten

Baujahr:
Neubau – Erstbezug voraussichtlich 30.03.2023

Vermarktungsarten im Quartier:

  • Gefördert – Miete mit Kaufoption
  • Gefördert – Soforteigentum
  • Freifinanziert – Soforteigentum

Objektzustand:
Neubau – Erstbezug voraussichtlich 30.03.2023

Wohnflächen:
55,4 m² – 104,26 m²
2 – 4 Zimmer

Grundstücksfläche:
-

Kaufpreis/Miete:

Wohnungen Miete mit Kaufoption / gefördert
Finanzierungsbeitrag ab ca. € 21.200,-
max. mtl. Kosten (inkl. Betriebskosten und Ust., abhängig von der Höhe der Finanzierungsbeitrages) ab ca. € 480,-

Wohnungen Soforteigentum / gefördert
Eigenmittel ab ca. € 103.000,-
max. mtl. Kosten ab ca. € 280,-

Wohnungen Soforteigentum / freifinanziert
Kaufpreis ab ca. € 192.000,-
max. mtl. Kosten ab ca. € 210,-

Weitere Informationen:

  • Wohnungen haben 2-4 Zimmer
  • Jede Wohnung hat privaten Freibereich, dh Terrasse, Garten bzw. Balkon
  • Beheizung durch Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • PKW-Stellplatz, Aufzug im Quartier

Weitere Informationen finden Sie unter www.muehlbach-ost.at

Alpenland Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.​m.b.​H.

Siegfried Ludwig-​Platz 1
3100 St. Pölten
Tel.: 02742/204-0
www.alpenland.ag

Nicole Weyrer

Tel.: 02742/204-249
verkauf@alpenland.ag

Stefan Eigner

Tel.: 02742/204-251
verkauf@alpenland.ag