Die Spitzenmieten in der Wiener City lagen 2022 bei 360 Europro Quadratmeter im Monat, nach 320 Euro im Jahr davor.
Mit dem Vertrauen der Konsumentinnen und Konsumenten
in den stationären Einzelhandel steigt auch Vertrauen von Investoren
und Retailern in den Markt, so der Immobilienberater CBRE. Das zeige
auch die doch gute Zahl von 21 Markteintritten in Österreich im
Vorjahr, die gegenüber 2021 stabil seien. Das sei vor allem deswegen
bemerkenswert, weil 2021 jene Neueintritte enthalte, die 2020 wegen
Corona verschoben wurden. Der Anteil des Online-Handels am
Gesamtumsatz sank.
Im Vergleich zum Vorkrisenjahr 2019 gab es 2022 doppelt so viele
Markteintritte. "Der Fokus der Neueintritte liegt auf Luxus, es gibt
allerdings auch neue Diskonter und Eintritte im Bereich
Entertainment", so Walter Wölfler, Head of Retail bei CBRE
Österreich, am Dienstag in einer Pressemitteilung. Er erwartet auch
heuer zahlreiche Neueintritte. Im Vorjahr zählten laut CBRE zu den
Neueintritten im Luxussegment etwa Tag Heuer, Roberto Cavalli,
Saboteur, Renesim und Iris von Arnim, bei den Diskontern Gifi und
Thomas Philipps. Aus dem österreichischen Markt ausgetreten sind
beispielsweise CCC, Jokr und Flink.
Hohe Nachfrage in Primelagen
In Primelagen ist die Nachfrage laut CBRE nach wie vor hoch,
dementsprechend haben sich auch die Mieten entwickelt: die
Spitzenmiete in Top-Lage in der Wiener Innenstadt lag bei 360 Euro
pro Quadratmeter im Monat, nach 320 Euro im Jahr davor. In
Einkaufszentren war die monatliche Spitzenmiete stabil bei 100
Euro/m2, in Fachmarktzentren bei 15 Euro/m2. Die Renditen
stagnierten bei Fachmarktzentren bei 5 Prozent und erhöhten sich bei
Einkaufszentren auf 5,25 Prozent.
Der Anteil des Online-Handels am Gesamtumsatz im Handel sei 2022
gegenüber den Vorjahren rückläufig, vor allem weil 2022 erstmals
seit 2019 wieder durchgehend geöffnet war, so CBRE. Zudem hätten
zwei Online-Marktteilnehmer - Flink und Jokr - den österreichischen
Markt verlassen.