Welche Immobilien besitzen Briten in Österreich - und wie wirkt sich die Brexit-Abstimmung darauf aus? Die Immouunited hat britische Besitz- und Transaktionszahlen in Österreich unter die Lupe genommen.
Derzeit befinden sich laut Grundbuch insgesamt 7673 Immobilien im Besitz britischer Personen, vornehmlich Privatpersonen. Nur acht Prozent der Immobilien entfallen auf juristische Personen. Im Beobachtungszeitraum 2016 bis 2018 wurden 690 Transaktionen mit natürlichen und juristischen Käufern aus Großbritannien durchgeführt - mit Käufern aus Deutschland gab es im gleichen Zeitraum 9421 Transaktionen.
20 britische Quadratkilometer
Eine Analyse der dazugehörigen Fläche ergibt, dass britisches Eigentum insgesamt 20 km² in Österreich einnimmt. Das ist etwas mehr als der 2. Wiener Gemeindebezirk, die Leopoldstadt. Die größten Anteile der Fläche entfallen auf das Burgenland (29,3 Prozent), Niederösterreich (25,6 Prozent ) und die Steiermark (24,2 Prozent).Zusätzlich befinden sich rund 130 Objekte im Besitz österreichischer Firmen mit britischen Eigentümern. Diese Immobilien nehmen weitere 4,5 km² Fläche ein. Der Großteil davon befindet sich in Kärnten (46,1 Prozent).
Beim überwiegenden Großteil der britischen Käufe handelt es sich um Wohnungen (rund 56 Prozent). Dahinter folgen Einfamilienhäuser (14 Prozent), Grundstücke (acht Prozent) und Dachgeschoßwohnungen (fünf Prozent). „Da es sich bei den britischen Käufern fast nur um Privatpersonen handelt, ist der hohe Anteil an Wohnimmobilien nicht überraschend“, erklärt Roland Schmid, Eigentümer und Geschäftsführer der IMMOunited.
Transaktionszahlen sinken
„Seit 2016 - als die Entscheidung für den Brexit gerfällt wurde - gehen die Transaktionszahlen kontinuierlich zurück. Ich vermute, dass der Brexit den Transaktionsverlauf beeinflusst“, meint Schmid. 2016 waren es noch knapp 300 Geschäfte mit britischen Abnehmern, 2017 insgesamt 219 und 2018 nur noch 180 (Stand: 13.12.2018). „Die weitere Entwicklung britischer Immobilienaktivitäten in Österreich hängt sicher auch von der endgültigen Entscheidung Großbritanniens zum Brexit ab.“