Trotz aller Herausforderungen, mit denen die Immobilienbranche in diesem Jahr konfrontiert war, bietet der Wiener Wohnungsmarkt aus unserer Sicht weiterhin viel Potenzial für Entwickler:innen. Dies vor allem aufgrund der anhaltend starken Nachfrage nach Wohnraum – erst kürzlich wurde berichtet, Wien hätte die Zwei-Millionen-Einwohner-Marke erreicht, Tendenz weiterhin steigend.
Allerdings veranlassten die hohe Inflation und die damit verbundenen gestiegenen Grund- und Baukosten in diesem Jahr viele Bauträger – darunter auch die BUWOG – dazu, den Start von neuen Projekten vorübergehend zu verschieben. Insbesondere im Hinblick auf die Schaffung von bezahlbaren Wohnungen eine wirtschaftlich nachvollziehbare Entscheidung, allerdings wird es in naher Zukunft einen beachtlichen Nachfrageüberhang geben.
2023 gab uns ausreichend Zeit, Prozesse, Projekte und Strategien zu hinterfragen und zu optimieren. Nun ist es Zeit zum Handeln: Es braucht, auch seitens der Regierung, klare Maßnahmen, um ab 2024 wieder ein größeres Wohnungsangebot für alle Zielgruppen schaffen zu können, sonst droht eine massive Angebotslücke.
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