Es ist ein treffsicherer Index: Je höher der Wolkenkratzer, desto näher die Krise. China und Indien könnten die nächsten Krisenkandidaten sein.
Die Wirtschaft hat ja einige skurrile Konjunktur-Indikatoren wie den sogenannten Minirock-Index (Wenn die Frauen kurze Röcke tragen, boomt die Wirtschaft) zu bieten. Auf den ersten Blick klingt auch der sogenannte Wolkenkratzer-Index ein wenig unkonventionell. Doch er hat sich als einigermaßen treffsicher erwiesen. Der Index gilt als verlässliches Warnzeichen für das Ende eines Konjunkturzyklus. Er stellt einen Zusammenhang zwischen dem Bau gigantischer Wolkenkratzer und einem drohenden Finanzcrash her. Die einfache Formel lautet: Je höher der Wolkenkratzer, desto näher ist die Wirtschaftskrise.
Die Erklärung: "Der Bau des höchsten Gebäudes der Welt beschreibt ineffiziente Ressourcenallokation und eine irrationale Einschätzung der Zukunft", wie Erste-Bank-Ölexperte Ronald Stöferle in seinem "Ölreport 2012" schreibt. In Zeiten extrem expansiver Geld- und Kreditpolitik sind Wolkenkratzer demnach ein Zeichen für fehlgesteuertes Kapital.
Beispiele: Empire State Building, Petronas Towers
Die Gültigkeit des Wolkenkratzer-Index lässt sich auch historisch belegen, wie "Spiegel Online" im Jänner berichtete.
So markierte der Bau des "Equitable-Life-Gebäudes" in New York, des ersten Wolkenkratzers der Welt, mit seiner Fertigstellung im Jahr 1870 den Beginn einer fünf Jahre andauernden Rezession. Das 40 Meter hohe Gebäude wurde 1912 übrigens wieder abgerissen.
Auch das weltbekannte Empire State Building wurde 1931 - am Höhepunkt der Großen Depression - fertiggestellt. Bis 1974 blieb das Gebäude das höchste der Welt, ehe Chicago mit dem Sears Tower zuschlug - 1974, als die USA massiv unter dem Ölschock litten. Das World Trade Center wurde 1973 fertiggestellt.
Die asiatischen Tigerstaaten steckten 1998 in einer tiefen Finanzkrise, als die Petronas Towers in Kuala Lumpur zu den höchsten Gebäuden der Welt wurden. Und die Eröffnung des 828 Meter hohen Burj Chalifa fiel mit dem Platzen der Immobilienblase in Dubai 2010 fast unmittelbar zusammen.
Er ist mit Abstand das höchste Gebäude der Welt - und er steht für den Größenwahn, der die Bauherren von Dubai in den vergangenen Jahren erfasst hat:Im Jänner 2010 wurde der mehr als 800 Meter hohe Turm von Dubai eröffnet. (c) REUTERS (STR)
Bei der Eröffnung gab es eine Überraschung: Das höchste Gebäude der Welt, bisher "Burj Dubai" genannt, soll "Burj Chalifa" heißen, benannt nach dem Herrscher von Abu Dhabi.Die bis zuletzt geheim gehaltene Höhe des Rekord-Wolkenkratzers wurde endlich bekannt gegeben: Er ist genau 828 Meter hoch. EPA/ALI HAIDER
Herrscher Scheich Mohammed bin Raschid Al Maktum enthüllte eine Tafel am Fundament Meter hohen Büroturms.Mit der Feier wollte das hoch verschuldete Emirat ein Aufbruchssignal senden. "Krisen kommen und gehen, und Städte entwickeln sich weiter", erklärte Projektentwickler Mohammed Alabbar. EPA/YONHAPNEWS AGENCY
Bei der Eröffnungsfeier traten arabische Tänzer auf, und Fallschirmspringer in den Farben des Emirats landeten am Fuß des gigantischen Turms.Medienberichten zufolge waren mehr als 1.000 Sicherheitskräfte im Einsatz, darunter Polizisten in Zivil und Scharfschützen. REUTERS/Ahmed Jadallah
Der "Burj Khalifa" setzt sich zusammen aus Luxuswohnungen und Luxusbüros, dem weltweit allerersten Armani Hotel und dem "At the Top", der höchsten Aussichtsplattform der Welt, die sich auf dem 124. Stockwerk des Turms befindet.Rund 90 Prozent der Büros und Apartments des Turms sind trotz schwerer Wirtschaftskrise bereits verkauft. REUTERS/Mosab Omar
US-Außenministerin Hillary Clinton schickte nach Angaben der staatlichen Nachrichtenagentur WAM einen Glückwunschbrief an Scheich Mohammed, in dem sie dessen Vision und Durchhaltevermögen rühmte.Dieser will die Eröffnung des Wolkenkratzers nun auch als Mittel gegen die Vertrauenskrise der Investoren nutzen. EPA/ALI HAIDER
Mit dem Wolkenkratzer hat der arabische Wüstenstaat den bisherigen Rekordhalter, das 508 Meter hohe Gebäude "Taipei 101" in der taiwanischen Hauptstadt Taipeh um Längen überholt. (c) REUTERS (MATTHIAS SEIFERT)
Die Website bewirbt den Turm als "Kunstwerk", "Emblem" und "Heim für die Elite der Welt". Der Chef des Projektfirma Emaar, Mohammed al-Abbar, schwärmt:"In dem Turm erblicken wir den Triumph der Vision Dubais, das scheinbare Unmögliche zu schaffen und neue Limits zu setzen." (c) EPA (ALI HAIDER)
Entworfen hat den Turm der Architekt Adrian Smith aus Chicago. Auf einem Y- Grundriss, der an die Konturen einer Wüstenlilie erinnern soll, rankt sich der Turm in die Höhe, wo er sich spiralförmig verjüngt.Bei gutem Wetter ist das Gebäude, für das 330.000 Kubikmeter Beton und 31.400 Tonnen Stahl verbaut wurden, aus fast hundert Kilometern Entfernung zu erkennen. (c) AP (KAMRAN JEBREILI)
Das Golfemirat, das zuletzt von der Finanzkrise übel gebeutelt wurde, zelebriert mit der Einweihung noch einmal jene Exzentrik, die zu seinem Markenzeichen geworden ist.Nach Einschätzung von Experten könnte der Rekord-Wolkenkratzer allerdings das letzte gigantische Bauprojekt sein und so zum Mahnmal für Dubais wahnwitzigen Bauboom werden. (c) REUTERS (AHMED JADALLAH)
Vor der Wirtschaftskrise war in Dubai scheinbar Geld wie Sand vorhanden. Das Fingerschnippen eines Scheichs genügte und schon entstand ein Mega-Bauprojekt.Kein Wunder also, dass teure Immobilienprojekte an der Küste des Persischen Golfs boomten: Extravagante Hotels, schwindelerregende Hochhäuser und sogar eine Skihalle. (c) EPA
Das "Trident Garden Residence" am Persischen Golf ist für 25.000 Menschen konzipiert. In der "Trident Garden Residence" gibt es alles was das Herz begehrt: Fitness-Center im 40. Stock, Wellnessbereich, private Pools und einen Zigarren-Club. Die Preise für ein 2-Bett-Appartement beginnen bei 35.000 Euro. (c) EPA
Nur rund 12 Kilometer vom Flughafen entfernt befindet sich die "International City". Der Komplex umfasst The Central District, Dubai Gates, The Dragon Mart, The Residential District, Lake District und The Forbidden City.Die 21.000 Appartements sind im architektonischen Stil von Italien, Spanien, Marokko, Persien, Griechenland, China, Indonesien, England, Russland, Thailand oder Frankreich gestaltet. (c) AP
Besonderes Aufsehen erregt das ehrgeizige Immobilienprojekt vor der Küste Dubais: "The Palm, Jebel Ali", "The Palm, Jumeirah" und "The Palm, Deira", künstlich aufgeschüttete Inseln, ragen bis zu 11 Kilometer ins Meer hinaus und sind sogar vom Weltall aus sichtbar. Sie werden als "8. Weltwunder" vermarktet. (c) EPA
Entertainmentcenter, Hotels, Wasserparks und Shoppingcenter sollen mitten im Meer errichtet werden und das neue Nightlife-Viertel von Dubai zum Magneten für tausende Touristen machen. (c) EPA
Unmittelbar am Hafen entsteht der "Horizon Tower". Der 45-Stock hohe Tower bietet atemberaubenden Meer-Blick aus dem vollverglasten Wohnzimmer. (c) dubai real estate
In der unmittelbaren Nähe des Mongomery Golfclubs entstand der "Lake Shore Tower" (im Vordergrund). Er ist Teil eines durchdachten Konzepts von fünf Towern direkt am Wasser. Das in blau/gold gehaltene Gebäude hat auf drei Seiten direkte Sicht auf das Wasser. Es bietet einen Fitness-Club, Swimming-Pool, Restaurants, Cafes und Tiefgaragen. (c) EPA
Ein absolut spektakuläres Projekt ist "The World". Dabei werden rund 300 Inseln in Form einer Weltkarte aufgeschüttet. Insgesamt erstrecken sie sich auf einer Fläche von 9 x 16 Kilometer. Privatinteressenten und Investoren können ihre eigenen Ideen einfließen lassen. Jede Insel kann ganz individuell gestaltet werden. (c) Reuters
Die Inseln sind mit Booten oder Helikopter erreichbar. Von der Luxus-Hotelanlage bis zum Golfplatz kann alles realisiert werden. Einige Investoren tüfteln bereits an ihrer "Fantasie Insel" die komplett unter einem Thema steht.Die Fertigstellung von "The World" wurde wegen der Wirtschaftskrise auf unbestimmte Zeit verschoben. (c) EPA
Die "Emirates Towers" waren 2006 noch das Wahrzeichen von Dubai. Die Türme der Vereinigten Arabischen Emirate liegen inmitten einer 18 Hektar großen Gartenlandschaft. Ein Turm beherbergt ein 5* Hotel.Im Nebenturm kann in 40 Outlet-Stores geshoppt werden. Ein kostenloser Shuttle Service verkehrt zum Jumeirah Beach Club. (c) EPA
Das erste Indoor-Ski-Ressort im Mittleren Osten ist der "Snow-Park". Er liegt in einem Einkaufszentrum und bietet eine 400 Meter lange Abfahrt. In der Mittelstation kann man sich im "Lawinen"-Cafe von den Strapazen erholen. (c) EPA
Das darf natürlich nicht fehlen: Das erste, und weltweit einzige, 7*-Hotel, das Burj Al Arab. Seine 321 Meter, in Form eines Segels, sind mittlerweile auf der ganzen Welt bekannt. Es liegt im Jumeirah Beach Resort, auf einer künstlich angelegten Insel. (c) AP
Bauherr des spektakulären Gebäudes war seine königliche Hoheit, Sheikh Mohammed Bin Rashid al Maktoum, Kronprinz von Dubai.Neben dem Burj al Arab plante er auch "The World", "Emirates Tower" oder "The Palm". (c) AP
Dubai und der Gigantismus
China und Indien die nächsten Kandidaten
Glaubt man dem von Experten der britischen Bank Barclays verfassten Index, stehen die nächsten Krisenkandidaten bereits fest: China und Indien. In den kommenden sechs Jahren werden in China 53 Prozent der derzeit weltweit im Rohbau befindlichen 124 Wolkenkratzer (mit einer Höhe von mehr als 240 Metern) fertiggestellt, schreibt die "Frankfurter Allgemeine Zeitung". Und auch in Indien sind 14 derartige Türme geplant, darunter der zweithöchste Turm der Welt, der "Tower of India".
In Aserbaidschan wird mit dem "Aserbaidschan Tower" momentan der welthöchste Wolkenkratzer geplant. Er soll in der Hauptstadt Baku stehen und über 1050 Meter hoch werden. Das Land will zum "Dubai am Kaspischen Meer" aufsteigen. 2019 soll der Turm stehen. Dessen Realisierung könnte allerdings ein schlechtes Omen für den Ölpreis sein. "Nachdem der Öl- und Gassektor in Aserbaidschan für mehr als fünfzig Prozent des BIP's verantwortlich ist, könnte man dies langfristig als Warnsignal für den Ölpreis interpretieren", sagt Öl-Experte Stöferle.
