Kredite. In Deutschland sind Wohnkredite zwar nicht günstiger, allerdings sind sie einfacher zu finanzieren. In das Nachbarland auszuweichen bietet sich durchaus als attraktive Alternative an.
Wer sich seit dem vergangenen August eine eigene Immobilie leisten möchte, muss finanziell gut aufgestellt sein. Denn Wohnkredite haben nun eine maximale Laufzeit von 35 Jahren, mindestens 20 Prozent der Kosten müssen aus Eigenmitteln bezahlt werden, und die Rückzahlquote des Kredites darf maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens ausmachen. Ausnahmen werden nur selten gewährt. Kritik wurde rasch laut, und selbst Finanzminister Magnus Brunner (ÖVP) verfasste ein Schreiben an die FMA, in dem er forderte, die Regeln zu lockern. Auch Willibald Cernko, Chef der Erste Group, forderte jüngst in einem „Standard“-Interview, die „Verschärfung komplett zu streichen“.
Die Aufseher sahen bislang jedoch noch keinen Grund, die Kriterien zu entschärfen, und der von ihnen gewünschte Effekt trat auch tatsächlich ein: In Österreich werden seit dem zweiten Halbjahr 2022 weniger Wohnkredite vergeben, die Kreditvergaben sanken laut Daten der Österreichischen Nationalbank um 41 Prozent.
Leitzins auf Niveau von 2008
Aber warum entschied die Finanzmarktaufsicht, dass diese Verschärfung nötig war? In Österreich sind Kredite mit variabler Verzinsung besonders beliebt – hierzulande wurden sie in den vergangenen Jahren in bedeutend höherer Anzahl ausgegeben als im Durchschnitt des Euroraums.