Gestern noch unbekannt, morgen fixe Assetklasse? Bewegte Zeiten auf dem österreichischen Investmentmarkt bringen immer Innovationen hervor – eine Chance für neue Ideen und Produkte. Einige Beispiele.
Die gefragteste Assetklasse am österreichischen Investmentmarkt des ersten Quartals 2023 waren mit 51 Prozent Büros, an zweiter Stelle lag bereits der Healthcare-Sektor mit rund 24 Prozent. Dieser hohe Anteil ist auf den Verkauf eines Pflegeheim-Portfolios in der Steiermark zurückzuführen. Ein neuer Trend? „Zu früh, um daraus einen Trend für das ganze Jahr abzuleiten. Die Assetklasse bleibt voraussichtlich ein Nischenprodukt“, erklärt Lukas Schwarz, Head of Investment Properties bei CBRE. Noch, müsste man sagen, denn die Themen Gesundheit und Alter werden diese Immobilien aus dem Schatten treten lassen.
Gesundheits- & Hotelkonzepte
„Wir leben in Zeiten großer Veränderungen“, sagt Gerald Herndlhofer von Drees & Sommer Österreich: „Klinik- und Healthcare-Gebäude müssen hinsichtlich Funktion, Planung, Bau und Betrieb neu gedacht werden.“ Kostendruck, Personalengpässe, Demografie, der Klimaschutz und neue Technologien sind nur einige der Einflussfaktoren. Kliniken der Zukunft müssen so geplant werden, dass interne Prozesse flexibel an neue Gegebenheiten angepasst werden können.