Ortega: Reichster Europäer baut Immobilienimperium auf

Der Zara-Gründer Amancio Ortega Gaona konkurriert mit anderen wohlhabenden Menschen um Top-Immobilienstandorte.

Sie ist wieder da: Die Milliardärs-Liste von "Forbes"-Herausgeber Steve Forbes. Die Zahl der Milliardäre ist deutlich gestiegen und so hoch wie noch nie. 1645 Dollarmilliardäre sind verzeichnet - darunter 172 Frauen. Das Gesamtvermögen aller Superreichen liegt bei 6,4 Billionen Dollar. (Erwin Wodicka)

Die öffentlichkeitsscheuen Wal-Mart-Erben eröffnen heuer die Top 10 des Rankings. Jim Walton, jüngster Sohn des Gründers Sam Walton, lag im Vorjahr noch auf Rang 14. Nun konnte er sein Vermögen auf laut "Forbes" auf 33,8 Milliarden Dollar steigern. Er ist Präsident von Arvest, der größten Bank Arkansas’, aber nicht im Tagesgeschäft aktiv. Imago

Die Witwe von John T. Walton, Sohn des Wal-Mart-Gründers, ist die einzige Frau im Ranking - und damit die reichste Frau der Welt. Im Vorjahr war es noch die 91-jährige L'Oreal-Erbin Liliane Bettencourt. Christy Walton nennt laut "Forbes" 37,8 Milliarden Dollar ihr Eigen. Foto können wir keines bieten, da sie sich offenbar äußerst ungern fotografieren lässt. REUTERS

Der US-Milliardär ist der erfolgreichste "Neueinsteiger" in den Top 10. Im Vorjahr belegte Adelson noch den 15. Rang in der Liste. Heuer schätzt Forbes sein Vermögen auf 38 Milliarden Dollar - fast zehn Milliarden mehr als im Jahr 2013. Das große Geld machte er in Las Vegas, wo er in der Immobilienbranche tätig ist. REUTERS

Der US-Amerikaner schaffte es im Vorjahr zum ersten Mal in die Top 10. Gemeinsam mit seinem Bruder David hat er auch heuer wieder mehr Vermögen angehäuft: "Forbes" schätzt es auf 40 Milliarden Dollar. Er ist als Präsident des Konzerns Koch Industries der "primus inter pares" unter den Koch-Brüdern.

Genau wie sein Bruder Charles kommt David Koch auf ein Vermögen von 40 Milliarden Dollar. Er ist Teilhaber des Öl- und Chemiekonsortiums Koch Industries, des zweitgrößten Unternehmens-Konglomerates in den USA in Privatbesitz. (c) REUTERS (� Brendan McDermid / Reuters)

Der Gründer des Softwarekonzerns Oracle ist der drittreichste US-Amerikaner im Ranking. Sein Vermögen stieg innerhalb eines Jahres um fünf Milliarden auf 48 Milliarden Dollar. (c) REUTERS (ROBERT GALBRAITH)

Die Zeiten, in der Warren Buffett die Liste der reichsten Menschen der Welt anführte, sind vorbei. Mit 58 Milliarden Dollar besitzt der legendäre Investor zwar einige Milliarden mehr als im Vorjahr, für einen Platz in den Top drei hat es dennoch nicht mehr gereicht. (c) Reuters (Jason Reed)

Der reichste Europäer verteidigt seinen Stockerlplatz, den er im Vorjahr errungen hat. Der Spanier Ortega besitzt mit Inditex ein erfolgreiches Bekleidungs-Imperium, zu dem unter anderem die Modekette Zara gehört. In nur zwei Jahren steigerte er sein Vermögen von 37 Milliarden auf 64 Milliarden Dollar. (c) AP (Inditex)

Der mexikanische Telekommunikations-Unternehmer ist als Großaktionär der Telekom Austria auch hierzulande fast jedem ein Begriff. Sein Vermögen nahm laut "Forbes" um eine Milliarde ab und beläuft sich "nur" noch auf 72 Milliarden Dollar . Für den ersten Rang hat es damit erstmals seit vier Jaher nicht mehr gereicht. An der Spitze steht heuer wieder ein alter Bekannter .... (c) Reuters (Allison Joyce)

In den vergangenen 20 Jahren hat es der Microsoft-Gründer 15 Mal auf die Spitzenposition der Jährliches der Milliardäre geschafft, zuletzt 2009. Jetzt kehrt er wieder zurück. im Vergleich zum Vorjahr hat er sein Vermögen um neun Milliarden auf 76 Milliarden Dollar aufgestockt. Klicken Sie weiter zu den zum größten Gewinner ... (c) Reuters (Alessandro Bianchi)

Der Börsengang von Facebook war für Gründer Mark Zuckerberg eine Berg- und Talfahrt. 2011 verfügte er über 17,5 Milliarden Dollar, 2012 über 13,3 Milliarden. Im Vorjahr wuchs das Vermögen wieder leicht auf 15,2 Milliarden. Und heuer bringt er es auf 28,5 Milliarden Dollar . Unter allen Milliardären ist der 29-Jährige damit der größte Gewinner und liegt auf Platz 21. Zudem ist er der reichste unter 30-Jährige der Welt. (c) AP (Paul Sakuma)

David Rockefeller, der 98-jährige Patriarch der Rockefeller-Familie, ist der Enkel des Ölmagnaten und vermutlich finanziell reichsten Menschen aller Zeiten: John D. Rockefeller. Er vefügt über ein Vermögen von 2,9 Milliarden Dollar. (c) AP (Richard Drew

Amancio Ortega Gaona ist bereits der reichste Europäer und die Nummer drei in der Forbes-Liste. Nun hat er still und heimlich einen Teil seines Vermögens eingesetzt, um ein Immobilienimperium von London bis Beverly Hills im Wert von bis zu 10 Milliarden Dollar aufzubauen. Ortega, der Gründer des weltgrößten Bekleidungshändlers Inditex SA, konkurriert mit einigen der wohlhabendsten Menschen, wie der Otto-Familie um Top-Standorte.

Gegen die größten institutionellen Fonds und professionelle Immobilien-Investoren wie Tishman Speyer Properties LP hat sich der 77-Jährige durchgesetzt - indem er Bargeld auf den Tisch legt. "Er spielt auf dem höchsten Niveau von Wohlhabenden- Investments und konkurriert mit einigen der größten Staatsfonds um die Top-Immobilien auf dem Markt", sagt Joseph Kelly, Chef für Marktanalyse bei Real Capital Analytics in London.

Allein in den vergangenen vier Monaten hat Ortega fast eine Milliarde Dollar in Immobilien in Manhattan, im Londoner West End, am Rodeo Drive in Beverly Hills und an der Pracht- Einkaufsstraße Passeig de Gracia in Barcelona investiert.

Unbeständige Bekleidungsbranche

Der Spanier wendet sich Immobilien als langfristigen sicheren Investments zu, nachdem beispielsweise die Renditen von US-Staatsanleihen nahe ihrem Rekordtief pendeln, sagen Immobilien-Profis. Die Bekleidungsbranche ist im Vergleich dazu notorisch unbeständig. Inditex ist zuletzt von Analysten wegen des nachlassenden Wachstums herabgestuft worden.

Ein Handvoll weiterer Milliardäre setzt ihr Vermögen ein, um bei solchen Deals mitzumischen. Dazu zählen der Mexikaner Carlos Slim, der brasilianische Banker Moise Safra, die Otto-Familie aus Deutschland und der chinesische Immobilienentwickler Zhang Xin, sagt Kelly.

"Das ist eine enorme Machtkonsolidierung", sagt Ken Dubin, Professor an der IE Business School in Madrid und der Lord Ashcroft International Business School in Cambridge, mit Blick auf Ortegas Immobilienbesitz in Spanien. "Der Anteil an Spitzen-Immobilien im Besitz eines Mannes in einem Land - dazu gibt es kaum Parallelen in anderen Ländern von der Größe und dem Wohlstand Spaniens."

Bürogebäude um 400 Millionen Dollar

Ein Beispiel für ein Investment Ortegas ist der Torre Picasso in Madrid, den er für 400 Millionen Euro gekauft hat. Eigentlich stand Tishman Speyer Ende 2011 kurz davor, das Bürogebäude mit 43 Stockwerken zu kaufen. In letzter Minute akzeptierte der Besitzer dann aber ein Angebot Ortegas, wie Bloomberg News aus informierten Kreisen erfuhr. Ortegas Offerte war in bar - im Gegensatz zu dem von Tishman Speyer. Aufgrund der Immobilienkrise in Spanien lag der Kaufpreis deutlich unter der ursprünglichen Bewertung der Immobilie. Vier Jahre zuvor war der Wert noch auf 850 Mio. Euro geschätzt worden.

Einen Teil seiner Immobilien vermietet Ortega auch wieder an seine Zara-Läden. Er wird dadurch praktisch sein eigener Vermieter und profitiert gleich doppelt. Er erhält einen Mieter, der kaum exorbitante Forderungen stellen wird und Inditex kann sich über einen wohl gesonnenen Vermieter freuen, der die Miete kaum übertrieben anheben wird.

Das Vermögen von Ortega beläuft sich auf mehr als 60 Milliarden Dollar. Im Jahr 2011 trat er als Chairman des Unternehmens zurück, er besitzt allerdings noch 59 Prozent der Aktien von Inditex. Mittlerweile setzt Inditex fast 21 Milliarden Dollar im Jahr um.

(Bloomberg)