Die toxischen Wechselwirkungen zwischen mehreren Faktoren sorgen dafür, dass Wohneigentum in Österreich für viele viel zu teuer ist. Das Regierungspaket soll es wieder leistbar machen. Und auch die steigenden Löhne könnten dazu beitragen - gäbe es da nicht einen Haken.
Will man von steigenden Mieten unabhängig sein, kauft man sich ein Eigenheim. Leistbar ist das für viele selbst mit jahrelanger Sparsamkeit nicht mehr. Horrende Immobilienpreise, hohe Zinsen und strenge Kreditvergabestandards sorgen für eine Leistbarkeitskrise auf dem Immobilienmarkt.
Die Folge: Das Volumen neu vergebener Immobilienkredite an private Haushalte ist seit August 2022 um 60 Prozent eingebrochen, die Zahl der Baugenehmigungen lag 2023 um 40 Prozent unter dem Niveau des Jahres 2021. Damit bricht die Wohnbauleistung deutlich drastischer ein als in ganz Europa.
