In Wien Favoriten entsteht in den kommenden Jahren ein neues Grätzel. Das Stadtquartier wird von der Stadt Wien und den ÖBB entwickelt.
Bis 2026/27 soll in Wien Favoriten das Viertel „Neues Landgut“ entstehen und insgesamt 1500 neue Wohnungen bieten. Das Stadtquartier wird von der Stadt Wien und den ÖBB entwickelt. Am Dienstag wurde der Gewinner des Bauträgerwettbewerbs „Neues Landgut D12“ bekannt gegeben: Das Team des ÖSW - mit den renommierten Architekturbüros Dietrich Untertrifaller und PLOV, Simma Zimmermann Landschaftsarchitektinnen, der RWT plus ZT GmbH sowie der Agentur für Kultur und Urbanität art:phalanx - überzeugte mit seinem Konzept „B.R.I.O. – Alles auf Schiene“ die Fachjury unter Vorsitz von Rudolf Scheuvens bei der Präsentation von insgesamt sieben Wettbewerbsteams.
Die exponierte Lage zwischen dem Eisenbahngelände und der Landgutgasse stellte für den Entwurf eine Herausforderung in der Projektentwicklung dar. Auf Basis des städtebaulichen Masterplans wurden insgesamt vier Baukörper in Hybridbauweise entwickelt, die durch unterschiedliche Höhen eine abwechslungsreiche Silhouette bilden und in dieser Ausformung gleichzeitig die Belichtung des Innenhofs optimieren, wobei der Bauteil im Westen des Bauplatzes mit einer Höhe von 35 Metern den prägnanten, weithin sichtbaren Hochpunkt darstellt. Geplant sind Einzimmerwohnungen, Maisonetten und gewerblich oder gemeinschaftlich nutzbare Einheiten bis hin zu Wohnungen für große Familien oder Wohngemeinschaften. Dank der gestaffelten Anordnung der Baukörper sind viele Wohnungen mehrseitig natürlich belichtet oder auch über Eck orientiert. Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Loggien und Balkonen. Insgesamt entstehen bis 2024 rund 180 Wohnungen, davon die Hälfte Smart-Wohnungen, vielfältige Gemeinschaftsbereiche sowie 14 Gewerbeflächen mit der geplanten Belegung vom Kindergarten über die Umweltberatung bis zur Greißlerei von Wien Work.