Die Bau- und Immobilienbranche befindet sich mitten in einem tiefgreifenden Wandel: Die Kreislaufwirtschaft ist längst Realität – und in Europa ohne Alternative. Mit endlichen Rohstoffen müssen wir sorgsam umgehen. Ziel ist es, Materialien so lange wie möglich im Kreislauf zu halten – durch Wiederverwendung, Sanierung und kreislaufgerechte Planung. Gebäude der Zukunft müssen flexibel umnutzbar, rückbaubar und anpassbar sein. Büros, die zu Wohnungen werden, Garagen, die als Urban Farms dienen, oder modulare Bauten, die an einem anderen Standort wieder aufgebaut werden können – vieles davon ist bereits Realität.
Ziel: Klimaneutralität
Die EU-Taxonomie und der Green Deal setzen den Rahmen: Klimaneutralität bis 2050, Ressourcenschonung und mehr Einsatz von Sekundärrohstoffen. Besonders die Planungs- und Ausschreibungsphase ist entscheidend, weil hier über Lebensdauer, Umnutzbarkeit und Wiederverwendbarkeit bestimmt wird. Digitale Gebäude- und Materialpässe schaffen Transparenz und eröffnen neue Möglichkeiten für Wiederverwertung.
Für Österreichs Immobilienwirtschaft heißt das: Zusammenarbeit entlang der Wertschöpfungskette, neue Geschäftsmodelle und Mut zum Kulturwandel. Wiederverwendete Materialien dürfen sichtbar bleiben – sie sind Teil einer neuen Ästhetik. Denn die Stadt ist längst ein riesiges Rohstofflager, das wir endlich nutzen müssen.
Nutzen, was da ist
Bestand zu nutzen, ist dabei die höchste Form der Kreislaufwirtschaft. Ein Beispiel ist das von der DELTA Gruppe geplante Projekt „Die Elisabethinen Wien-Mitte“: Die denkmalgeschützte Bausubstanz wurde im laufenden Betrieb revitalisiert, Ressourcen geschont und innerstädtische Flächen neu genutzt – ausgezeichnet mit dem FIABCI Prix d′Excellence Austria.
Best-Practice-Beispiele
Seit ihrer Gründung im Jahr 2009 verankert die ÖGNI Kreislaufwirtschaft in ihrem Zertifizierungssystem. Das Positionspapier „Kreislaufwirtschaft – Stop talking, start acting“ zeigt Best-Practice-Beispiele, die nur darauf warten, großflächig skaliert zu werden:
www.ogni.at/wp-content/uploads/OeGNI_Broschuere_CE_0522-1.pdf
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